Категории

Сколько раз можно приватизировать квартиру

Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.

Кто имеет право на приватизацию в России

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Просмотров 3

Содержание

Государство дает право получить жилье совершенно бесплатно и на законных основаниях. Нет, речь не идет о купле-продаже или найме квартиры. Существует очень выгодная и несложная процедура под названием приватизация. Но вместе с тем, право на получение жилья имеет ряд ограничений – человек может воспользоваться попыткой приватизации квартиры или дома всего один раз в жизни.

Правда, и здесь имеются исключения, на которых следует заострить пристальное внимание. Сколько раз можно принять участие в приватизации жилого помещения? Кто может воспользоваться повторным шансом? Об этом мы расскажем ниже во всех подробностях.

Рекомендуем также ознакомиться со сроками приватизации — этому посвящена наша отдельная статья, сколько длится приватизация в России?

Можно ли участвовать в приватизации второй раз?

Начнем с того, что приватизация доступна любому дееспособному гражданину нашей страны. Число попыток ограничено – соискатель имеет право приватизировать квартиру один раз в жизни (ст. 11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991). Это означает, что повторная процедура уже с другим муниципальным жильем станет невозможной – человеку попросту откажут в регистрации.

Возникает вопрос, можно ли обойти данное ограничение и принять участие в приватизации второй раз? Можно, но только при наличии уважительной причины. Например, вследствие деприватизации жилого помещения, т.е. процесса, обратного основному – вернуть муниципалитету ранее приватизированное жилье. Такая процедура возможна только через суд и при наличии серьезных оснований. Разберем жизненную ситуацию.

Пример: Семейство Соколовых занимали муниципальную квартиру в течение 7 лет. Впоследствии жильцами было принято решение приватизировать жилье. Процедура прошла успешно, однако в ходе нее были нарушены интересы одного из членов семьи – несовершеннолетнего. Нарушения были выявлены совместно с органами опеки уже после завершения сделки. Но это не помешало главе семейства подать исковое заявление в суд с целью признать приватизацию недействительной. Требование было удовлетворено, так как было установлено, что ребенок и правда недополучил причитающуюся ему долю в квартире. Произошла деприватизация квартиры, а все члены семьи Соколовых получили право участвовать в переводе жилья в собственность второй раз.

Пример наглядно показывает, что несмотря на исчерпание попытки на бесплатную приватизацию, люди получили шанс на участие в процедуре повторно. Означает ли это, что такое право доступно всем? Конечно, нет!

Существует и обратная ситуация – скажем, если приватизация была проведена по всем правилам, но гражданин решил вернуть квартиру государству по своей воле, попытка считается использованной. Правом на процедуру во второй раз человек воспользоваться не сможет. Поэтому к процедуре нужно подходить со всем умом, заранее рассчитывать налоги и планировать дальнейшее распоряжение жильем.

Кстати, обязательно почитайте во сколько вам обойдется приватизация квартиры?

Исключения

Итак, правом на повторную приватизацию в 2018 году обладают лица, которые оспорили первую процедуру в судебном порядке и добились ее аннулирования. Кроме того, правом на повторное участие в процедуре обладают граждане, отмеченные во второй части ст. 11 ФЗ «О приватизации…». Неважно, отказывались они от предыдущей операции или нет.

Перечень исключений:

  • Несовершеннолетние (до 18 лет)

Всегда могут принять участие в приватизации квартиры второй раз. Основное условие – право на такую сделку. Условно, если ребенок участвовал в процедуре первый раз вместе с родителями, а после достижения 18 лет захочет переоформить в собственность новое жилье, не прожив в нем как минимум 6 лет – ему откажут. Напоминаем, что приватизации подлежат жилые помещения, переданные гражданам на основании договора соцнайма или ордера (ст. 2 ФЗ № 1541-1).

Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов. Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры.

И снова жизненная ситуация.

Пример: Гладенко В.А. проживал в муниципальной жилплощади по договору соцнайма, а затем ее приватизировал. Но вскоре на регион обрушилось несчастье – дом, в котором находилась квартира Гладенко, был разрушен горным оползнем. Сам мужчина не пострадал, однако потерял часть вещей и жилье. Государство оказало помощь пострадавшим – в частности Гладенко получил компенсацию. Вместе с тем мужчине была выделена муниципальная квартира в соседнем городе на основании договора соцнайма. Прожив в ней 6 лет, Гладенко подал документы на приватизацию жилья, но уже повторно. Свои действия мужчина обосновал документом о потере предыдущего переоформленного жилья из-за техногенной катастрофы (оползня). Заявление было удовлетворено и Гладенко смог завершить приватизацию муниципальной квартиры. Таким образом, повторная попытка перевода государственного жилья в собственность являлась исключением из общих правил, но была полностью обоснована и законна.

  • Переселившиеся с Севера и бывших республик СССР

Важное условие для последней категории – вернуть ранее приватизированную недвижимость бывшему собственнику (муниципалитету). Взамен государство позволит воспользоваться повторной процедурой совершенно бесплатно. Правда, если приватизированное жилье уже продали, подарили или завещали – вторичное оформление станет невозможным.

  • Участники платной процедуры

Различают два вида приватизации: платную и бесплатную. Граждане нашей страны имеют право воспользоваться бесплатной процедурой единожды в течение жизни. Для сравнения, платная приватизация попытками не ограничена – если у вас есть деньги, вы можете выкупить муниципальное жилье по его кадастровой стоимости. Участие в платной сделке не аннулирует попытку на бесплатное переоформление жилой площади.

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку?

Федеральный закон разрешает переоформить квартиру одному человеку и нескольким людям одновременно. Первый случай – оформление жилья в единоличную собственность; второй – в долевую собственность каждому из участников. Напрашивается вопрос, можно ли приватизировать квартиру одному человеку в 2018 году, если у него уже есть другая недвижимость в собственности?

Сходу ответить на вопрос нельзя – имеется немало примеров как одобрений, так и отказов со стороны властей. Общее правило: приватизация распространяется на одно жилое помещение, а если в процедуре повторно участвуют дети – на второе жилье или долю в нем.

Наниматели муниципального жилья по договору соцнайма могут приватизировать квартиру при условии неучастия в процедуре до настоящего момента (ст. 2 ФЗ «О приватизации…»). Следовательно, любой отказ в приватизации, даже если у человека есть другое жилье, будет необоснованным.

Но с другой стороны, если у человека имеется личная недвижимость, но он все равно проживает в муниципальной квартире и хочет оформить ее в собственность – это повод расторгнуть договор соцнайма. Такие случаи имеют место быть и действия администрации будут признаны обоснованными. Особенно при нехватке социального жилья для малообеспеченных категорий населения. Естественно, если договор расторгнут не будет, и наниматель подаст на приватизацию – ему вряд ли откажут.

Какое жилье нельзя приватизировать даже второй раз?

Прежде чем становиться владельцем жилья нужно узнать его статус. Вполне возможно, квартира не подлежит передаче физическим лицам – оформить ее в частную собственность не получится даже при повторной попытке.

Запрещено приватизировать следующую недвижимость:

  • служебное жилье (за рядом исключений);
  • общежития;
  • жилье, находящееся в городках закрытого типа (например, военных);
  • аварийные объекты.

Последние три категории не подлежат бесплатной приватизации ни в каком виде. Служебные квартиры хоть и редко, но приватизируются. Основное условие – согласие собственника такого жилья. Скажем, если ведомство даст «добро», сотрудник организации сможет подать документы на перевод служебной квартиры. Но, повторимся, только с согласия ведомства и только при наличии веских причин.

Как принять участие в приватизации повторно?

Первое участие в процедуре не вызывает особых сложностей, тем более что мы уже описывали пошаговый алгоритм в наших предыдущих статьях. Вы можете ознакомиться:

«Как приватизировать квартиру, жилье?»

«Какие документы нужны для приватизации квартиры?»

«Как приватизировать землю под частным домом?«.

Повторная приватизация не сильно отличается. Главное придерживаться отработанного порядка действий и предоставить полный пакет с документами. Начнем с пошаговой инструкции.

Порядок и процедура повторной приватизации

Желающие воспользоваться вторым шансом на приватизацию квартиры, жилья должны проделать следующие действия:

    1. Подготовить документы на участие в бесплатной процедуре.
    2. Подтвердить, что повторная подача заявки обоснована.
    3. Написать заявление в адрес местной администрации.
    4. Дождаться одобрения со стороны властей.
    5. Завершить процедуру регистрацией права собственности в Росреестре.

Таким образом, порядок действий практически совпадает с алгоритмом приватизации жилья в первый раз. Особое внимание нужно уделить второму этапу – от предоставленных доказательств зависит, одобрят вашу заявку или откажут.

Документы

Подаваемые документы условно можно разделить на две категории: заявление + правоустанавливающие документы на недвижимость, а также доказательства законного участия в приватизации второй раз.

Пакет из документов включает:

  • копию паспорта заявителя с предоставлением оригинала;
  • дети предоставляют свидетельство о рождении;
  • документацию на квартиру – в частности, техпаспорт (достаточно копии);
  • документ, подтверждающий право на перевод жилплощади в частную собственность – договор соцнайма или ордер (для старых квартир);
  • выписку из лицевого счета (-ов);
  • разрешение на приватизацию – жилье не должно быть изъято из оборота;
  • письменные заявления от всех участников;
  • заверенный у нотариуса отказ, если согласны не все жильцы;
  • расширенную выписку из домовой книги;
  • подтверждение законного участия в процедуре вторично (справка о несовершеннолетнем возрасте при первом участии, свидетельство о принадлежности к категории жителей Крайнего Севера, справка об участии в платной сделке с жильем и др.);
  • иные документы по требованию.

Вышеперечисленные документы являются приложением к заявлению в администрацию. Вместе с тем потребуется составить отдельное заявление в Росреестр.

Обо всех нюансах лучше всего расскажут юристы нашего портала. Обратитесь за бесплатной консультацией и получите исчерпывающие ответы на вопросы о повторной приватизации жилья в России.

Нюансы процедуры

Повторная приватизация имеет отличительные особенности. Прежде чем собирать документы и заявлять о своих правах юристы рекомендуют ознакомиться со следующими нюансами. Для удобства выделим их отдельным списком:

  1. Приватизация жилья второй раз допускает выделение долей или оформление квартиры в общую долевую собственность. Необязательно переоформлять квартиру только на одного гражданина.
  2. Если человек ранее приватизировал квартиру, попытался ее продать, но потерпел неудачу – повторная процедура будет невозможной. Но тем не менее, гражданину предоставят новое жилье от государства на основании договора соцнайма.
  3. Допускается участие в бесплатной приватизации, если у человека уже имеется отдельное жилье. Например, квартира по договору купли-продажи, полученная в дар, по наследству. Шанс на бесплатную приватизацию жилья от государства никуда не исчезает.
  4. Если человек имеет право на повторную приватизацию, это не означает, что процедура обязательно должна произойти. Можно написать отказ от процедуры, если, скажем, человек намерен перевести в собственность другой муниципальный объект.
  5. Запрещается передавать свое право на повторную приватизацию другим лицам, если последние уже воспользовались своими попытками. Разрешается составить нотариальный отказ в пользу одного из членов семьи.

Итак, мы разобрались, что в бесплатной приватизации можно участвовать лишь один раз в жизни. Платная сделка количеством попыток не ограничена, так как это выкуп жилья у государства. Неотъемлемым правом на повторную приватизацию обладают несовершеннолетние, потерявшие жилье в результате катастроф и жители северных районов России. Третья и последующие попытки процедуры с недвижимостью невозможны. Правоотношения регламентируются ст. 2 и ст. 11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» (новой редакции).

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-raz-mozhno-uchastvovat-v-privatizatsii/

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Под приватизацией понимается процедура перехода жилого (нежилого) имущества у государственных (муниципальных) структур в пользу физических лиц. Под ним понимаются нежилые и жилые объекты.

Процедура проводится безвозмездно, если объектом становится жилое помещение, которое было приобретено по договору соц. найма. В случае перевода в личное пользование участков земли, заводов, предприятий и иных объектов процедура перевода производится платно.

Согласно законодательству, принять участие в переходе в личное владение можно 1 раз в жизни. Но в законодательстве имеются некоторые поправки.

Общие сведения

Приватизационные процедуры начались с 1991 г. Ранее, люди не знали о собственности, проживали они в квартирах социального найма.

Перевод жилья в личное пользование регулируется, в основном, ЖК РФ и некоторыми иными законодательствами. На сегодняшний день в собственности находится уже больше 80% всего жилого фонда.

В последние годы процедуру приватизации постоянно продлевали, но следует помнить, что такое не будет длиться всегда. По этой причине, необходимо перевести в собственность свое жилье как можно скорее (пока процедура перевода бесплатная).

Кто имеет право?

По действующим законам, перевести жилье в личное пользование могут все, кто ранее не принимал участие в приватизационном процессе, у кого жилые помещения не попадают под статус аварийного жилья и те, кто не проживает в квартирах, размещенные на территориях военных городков.

Помещения, полученные по соц. найму – в случае постоянного проживания в квартире. Если проживают лица, у которых помещение забронировано, по причине отбытия срока наказания либо работающих вахтовым методом.

Временно проживающие граждане не могут выполнить перевод свое жилое помещение в собственность.

Лица, проживающие постоянно в квартирах муниципального назначения, имеют полное право не принимать участие в приватизационном процессе. Эта процедура не означает, что они против перевода в собственность, просто они не принимают участие в этой процедуре. Отказ необходимо заверить в нотариальном порядке письменно.

После перевода можно разделить ее в долях между всеми участниками. Каждый из них будет иметь полное право распоряжаться своей долей по своему желанию.

Условия

К основным условиям перехода в личное пользование необходимо, чтобы были соблюдены следующие нюансы:

  • на условиях соц. найма лица должны постоянно проживать в помещении;
  • необходимо согласие всех лиц, постоянно проживающих и прописанных на этой площади.

Для того чтобы осуществить перевод муниципального помещения в собственное, потребуется собрать необходимый пакет документов и составить следующее заявление, в котором нужно указать следующее:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • подробно изложить суть просьбы;
  • информация о согласии (отказе) перевести в собственность жилое помещение от других лиц, в этом случае от каждого будущего собственника составляется заявление (отказ), в написанной бумаге обязательно должен расписаться каждый будущий собственник (либо отказник);
  • собранный пакет документов подается в местный муниципальный орган, где описываются все принятые документы, опись передается на руки обратившемуся, сообщается день, когда будет оглашено решение о возможности либо отказе.

Образец заявления на приватизацию здесь.

Законодательная база

Перевести в собственность жилые помещения можно, сославшись на следующие законы:

В некоторых регионах (областях) имеются свои законодательные акты относительно предъявляемых документов.

По законодательству, обновленному в 2018 г. приватизировать нельзя следующие объекты:

  • участки земли (исключением являются наделы, где размещены строительные объекты);
  • ресурсы, признанные народными;
  • жилой фонд, относящийся к гос. объектам;
  • резерв государственного назначения;
  • имущество, расположенное за пределами РФ;
  • перечень объектов, прописанных в международном договоре;
  • имущество, относящееся к всевозможным религиозным объектам;
  • любое имущество, указанное судебным решением.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья?

По законодательству, перевести бесплатно в личное пользование квартиру, человек может 1 раз. Однако в этих правилах имеются некоторые нюансы, позволяющие сделать это повторно. Подробно об этой процедуре описано в Законе РФ «О приватизации жил. фонда» от 04.07.1991 г.

Исключением в этих правилах, являются лица, которым на момент процедуры не исполнилось 18 лет. Таким гражданам разрешено совершить перевод в личное пользование квартиры два раза.

В случае покупки жилья граждане также могут принять участие в приватизации.

Можно ли второй раз?

По закону, поучаствовать в переводе жилья в личное пользование человеку можно 1 раз. Однако, как и в любых правилах, здесь имеются исключение. На вопрос, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья, нельзя дать однозначный ответ. Условия, указывающие на всевозможные исключения из правил, существуют.

К ним относятся:

  • Несовершеннолетние лица, участвовавшие в приватизации. В случае получения жилого помещения в возрасте до 18 лет, они могут дважды провести перевод в собственность. Возраст, когда лицо выехало со старого места проживания, значения не имеет. Основное условие — это отсутствие доли.
  • Жилье было утрачено в связи со стихиями, тер. актами, катастрофами сохраняют за собой право повторно участвовать в приватизационной процедуре. Если пострадавшие проживали в собственных квартирах, но утратили их по перечисленным причинам, они имеют полное право принять участие в приватизационном процессе (при наличии у них муниципальной квартиры).
  • Лицам, прибывшим из областей Крайнего Севера, бывших республик СССР. По старому месту нахождения, жилье передается бывшим владельцам, а вновь полученное разрешается перевести в личное пользование.

Право повторно совершить перевод в собственность жилья утратится в случае передачи его иным лицам по договору отчуждения.

Возврат права после деприватизации

Расприватизировать свою недвижимость, ранее переведенную в личное владение, можно на 2-х основаниях:

  • Разрыв договорных отношений по желанию владельца. Процедура происходит по письменному заявлению гражданина. Такие процессы происходят довольно часто, как правило, по причине материальной выгоды. Содержать собственное помещение обходится дороже, чем муниципальное.
  • Такое может произойти при обнаружении нарушений чьих-либо прав. Инициатором расторжения может стать физическое лицо или государственные органы.

На вопрос, сколько раз можно участвовать в приватизации, даже после возврата к муниципальному объекту, имеется ответ – 1 раз. Повторная процедура перевода при добровольном расторжении договора, невозможна. Законное право перевести жилплощадь в личное владение будет считаться выполненным.

Существует один, довольно серьезный нюанс: чтобы сделку приватизации признали незаконной, таковой она будет после принятия решения судебными органами. Право на бесплатный перевод в собственность жилья, будет считаться нереализованным.

Основаниями для этого являются:

  • Процедура проводилась лицом, превысившим свои полномочия.
  • Приватизировать жилье несовершеннолетним гражданам, на действие которых не было получено согласие законных представителей.
  • Будет доказано, что лицо, на момент признания сделки, было в неадекватном состоянии.
  • Нарушено законное право по отношению определения долей.
  • Участники процесса были введены в заблуждение и всевозможные последствия им не были сообщены.

На видео об условиях приватизации

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-raz-mozhno-uchastvovat-v-privatizacii-zhilja/

Сколько раз можно приватизировать недвижимость?

Вопрос приватизации уже давно стал животрепещущей темой, так как её возможности существенно ограничены. 

Кто имеет право на приватизацию в России, и что нужно учесть жильцам?

Законное обоснование

Приватизация представляет собой особый вид соглашения на первичном российском рынке, главной особенностью которого является переход прав на недвижимость в частные руки.

Без этого мероприятия, права жильцов на пользование недвижимостью будут заметно ограничены.

Как и любая юридическая операция, приватизация сопряжена рядом особенностей, о которых пойдёт речь дальше.

Процесс приватизации принадлежит к числу самых трудоёмких и долгих. Чтобы воспользоваться такой возможностью, заявителю необходимо изучить базовый законодательный набор, который управляет приватизацией.

Внушительная часть вопросов, в отношении передачи права собственности, подробно описаны в Законе РФ, подписанном в 1991 году «О приватизации жилищного фонда».

За время своего существования он выносился не один раз, и многократно дополнялся новыми условиями.

Правила ГК, регулирующие способ передачи и запрет права на собственности на недвижимость, используются только в тех ситуациях, если иное не предусмотрено. Об этом подробно описывается в статье 217 ГК РФ.

Основополагающим документом, подробно описывающий процесс передачи права собственности муниципальной и государственной недвижимости на сегодняшний день является Закон о приватизации государственного имущества.

Он предусматривает лишь приватизацию которая является приватизацией возмездного вида.

Что можно оформить в собственность

Приватизации подлежит любая недвижимость, находящаяся в государственной или муниципальной собственности.

К исключению относится имущество, изъятое из оборота, а также то, которое является муниципальной или государственной собственностью.

Возможность приватизации появилась у российских граждан ещё при СССР. В то время в частную собственность передавалось не только государственная недвижимость.

Часть жилого фонда входило в собственность сёл, предприятий и деревень. В городской среде имелась корпоративная недвижимость.

Квартиры подобного плана не имели права приватизации, как в то время, так и сейчас.

Существую определённые факторы, которые запрещают жильцам получить право собственности.

К ним относятся:

Служебныепомещения
Комнатыв общежитии
 Если недвижимость располагаетсяна территории военного городка
 Находитсяв аварийном (заключение) или ветхом состоянии
 Жилые помещениярасположенные в зданиях, являющимися культурными ценностями
 Домаподлежащие реконструкции

К служебной недвижимости относятся дома, комнаты и квартиры, которые предоставляются рабочему персоналу какого-либо предприятия или компании для проживания, на то время, пока граждане входят в состав их сотрудников.

Вслед за увольнением, право на пользование недвижимостью утрачивается. Иногда, приватизация жилья подобного плана оказывается невозможной и вовсе.

Какие требуются документы

Право на приватизацию получают жильцы, официально зарегистрированные в квартире по месту прибывания на основании ордера или соглашения социального найма.

Тем временем граждане могут от неё отказаться. Для этого, необходимо составить заявление об отказе и заверить его у нотариуса.

Предусмотрен обязательный перечень документов, который требуют регистрирующие органы всех населённых пунктов России.

Выглядит он следующим образом:

 Паспорта и свидетельства о рождениивсех зарегистрированных в квартире граждан (в том числе и несовершеннолетних).
Технический паспортполученный в БТИ, а также 2 копии заверенные у нотариуса. Любые перепланировки должны быть законно оформленными
 Ордер на квартируили выписка из распоряжения, а также 2 ксерокопии документов
Запись из домовой книгисодержащая сведения о снятых граждан с момента получения ордера. Справка действительна только на протяжении одного месяца
 Договор социального наймаа также 2 ксерокопии документа. Чтобы его получить, заявителю нужно подготовить справку о состоянии жилищных условий, которую можно взять в бухгалтерии
 Если один из участников начиная с 1 июля 1991 года менял паспортпотребуется документ, содержащий данные предыдущего образца
 В том случае, если в паспорте первая запись о регистрации указана после 1 июня 1991 годапотребуется запись из домовой книге о месте проживания владельца на текущий момент
 Информация о лицевом счётедокумент действителен 1 месяц
 Разрешение на получения прав собственностиот представителей органов попечительства. Потребуется один оригинал и 2 копии
 Если кто-либо из проживающих отказывается принимать участиезаявитель обязан оформить нотариально заверенный отказ
 Если владелец решит доверить оформления другим лицамон должен составить доверенность, заверенную у нотариуса. Потребуется один оригинал и одна также заверенная копия
 При необходимости документ на услуги специалистадействующего исключительно в интересах владельца
Квитанцияоб уплате государственной пошлины
 Документ, содержащий информациюо том, что ни один из членов семьи никогда ранее не участвовал в приватизации (справка)

Помимо обязательного списка, который требуют представители регистрирующих органов, могут понадобиться иные сведения и справки.

Дополнительные документы:

 Ксерокопии квитанцийза оплату коммунальных услуг в течение последних нескольких месяцев
 Информацияо перемены фамилии владельца (если подобная имеется) (свидетельство)
 Запись о выбывших с территории несовершеннолетних детяха также согласие органов попечительства на проведение процедуры без причастности детей
 Копии свидетельства о смерти гражданкоторые проживали в квартире

Вслед за сбором документов, необходимо обратиться к уполномоченным органам, ответственным за передачу недвижимости в личные владения.

На основании информации, указанной в договоре, заявитель получает свидетельство о регистрации права собственности в государственном Росреестре.

С этого момента, гражданин является полноправным собственником жилплощади.
Переход жилплощади в частные владения длится около 3 месяцев.

Возможностью на бесплатную приватизацию можно использовать и сейчас. Сегодня время бесплатной приватизации продлено до 2018 года.

Поочередность действий

Прежде всего, нужно позаботиться о том, чтобы все проживающие в квартире люди, в том числе и отсутствующие по каким-либо обстоятельствам, дали согласие на совершение сделки (заявление).

После этого, заявителю необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации с заявлением.

Там же сотрудники бюро обязаны предоставить действующий в конкретном регионе список необходимых документов, которые должен собрать заявитель для получения прав собственности.

Условно процесс приватизации можно поделить на 4 этапа:

 Подготовкапакета документов
 Обращения заявителяв отдел Департамента жилищного фонда с требованием предоставления права приватизации, и рассмотрения подготовленного пакета документов
 Внесение оплаты сборовза государственную оплату и оплата государственной пошлины
 Регистрация полученных прав собственности на недвижимостьв отделе Управления Федеральной Регистрационной Службе

Кто может участвовать в приватизации

Правительство нашей страны позволяет участвовать в приватизации всем гражданам, которые на период обращения проживают на муниципальной или государственной жилплощади.

Запретить участвовать в приватизации могут только в том случае, если статус жилья входит в такую категорию.

Бесплатной

Право на бесплатную приватизацию принадлежит всем гражданам России, которые ранее не участвовали в приватизации.

Такой возможности не лишаются даже те, кто на протяжении долгого времени отсутствовал.

К примеру, находился в командировке, пребывал за рубежом, отбывал наказания в местах лишения свободы или нёс службу в рядах Вооружённых сил.

Сегодня государство стремится ограничить возможности бесплатной приватизации, предоставив права только определённой категории населения.

Если поправки в законодательстве вступят в силу, остальные граждане будут обязаны приватизировать жильё за свой счёт.

В платной процедуре

 Платная процедура касается тех жильцовкоторые подписывали договор социального найма позднее 1 марта 2005 года
 Кто уже воспользовалсятакой возможностью 1 раз
 Если право на бесплатную процедурупрекратило своё существование

При оформлении долевой сделки

Во время приватизации предусмотрена возможность деления недвижимости между другими представителями.

Долевая приватизация недвижимости даёт возможность каждому человеку лично распоряжаться собственной долей.

Большая часть юристов уверена, что такой принцип наиболее удобен в использовании для каждого собственника в индивидуальном порядке.

Так, к примеру, после развода супругам нет необходимости делить имущество между собой.

Несовершеннолетние

Каждый несовершеннолетний житель в нашей стране имеет шанс бесплатной приватизации.

Следует знать, что если ребёнок уже принимал участие в приватизации до 18 лет, тогда после достижения 18 летнего возраста он может повторно воспользоваться таким правом.

Для осуществления сделки, также необходимо обратиться в агентство по приватизации своего района с предварительно собранным пакетом документов.

Сколько раз можно участвовать

Многих интересует вопрос, можно ли участвовать в приватизации второй раз.

В статье 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. указан точный ответ на то, сколько раз гражданин России может принимать участие в приватизации жилого помещения предоставляется для каждого отдельного жителя России только 1 раз в жизни.

Как уже упоминалось ранее, в повторной приватизации могут участвовать несовершеннолетние представители:

 Если первый раз он проходил процедурусовместно с родителями, или другими уполномоченными лицами
 Самостоятельнопосле достижения совершеннолетнего возраста

Любой другой житель, который уже воспользовался такой возможностью один раз, больше никогда не сможет повторить те же самые шаги снова.

Бывают случаи, когда ставшие собственниками владельцы, через определённое время решают отказаться от такой возможности, желая расприватизировать недвижимость.

Подобная ситуация предусмотрена действующим законодательством в статье 9.1 Закона о приватизации.

Гражданин возвращает квартиру правительству, а сам выступает в роли нанимателя. Однако после этого, право человека на бесплатную приватизации не сохраняется.

Приватизация — это уникальная возможность стать собственником жилья. Участвовать в ней могут все без исключения, но всё же, перед принятием окончательного правильного решения, следует взвесить все плюсы и минусы такой возможности.

2016-05-19

domusemanager

Источник: http://domdomoff.ru/kto-imeet-pravo-na-privatizaciju.html
Другие записи: