Категории

Сколько делается приватизация квартиры

Сколько стоит приватизировать квартиру - бесплатная консультация юриста онлайн

Какие документы нужны для приватизации квартиры и сколько времени она занимает

Сколько времени нужно прожить в квартире и быть там зарегистрированным, чтобы иметь право на участие в ее приватизации?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Срок не установлен, хоть на следующий день можно участвовать.
———————————————————————

2) Имеет ли значение, за сколько времени до приватизации мать с сыном были выписаны?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Дмитрий, нет, в приватизации имеют право участвовать только лица зарегистрированные на момент приватизации в этом ж.помещении

ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ":

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
ваша задача точно выяснить, был ли зарегистрирован ребёнок где-либо и проживает ли он там.
———————————————————————

Здравствуйте. получили квартиру от мо рф. все документы на руках. подскажите сколько времени займет приватизация, и через сколько можно будет ее продать…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Здравствуйте! Приватизация займет пару месяце ни более. продать вы сможете после гос регистрации своего права на квартиру.

Если будете заинтересованы в сотрудничестве со мной, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Василий, здравствуйте! Приватизировать квартиры от МО можно в судебном порядке. Обратитесь к юристу (в Красноясрке есть прекрасный юрист — Смирнова Любовь Николаевна, ее координаты можно найти на сайте). По времени — сказать затрудняюсь, везде разные.. А продать сможете после получения свидетельства о гос. регистрацииправа собственности (получите на основании решения суда).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Сколько времени займёт приватизация квартиры, подскажите…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Здравствуйте!

В пределах 2 мес.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Если быстро все собрать, то примерно в 2 месяца уложитесь.
———————————————————————

Сколько времени человек должен быть прописан в муниципальной квартире…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Хоть полдня
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
В законе таких ограничений нет.

Главное, что он должен быть включен в договор социального наймажилья.
———————————————————————

Не подскажите сколько по времени делается противизация квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Сбор документов, их проверка муниципалитетом в лучшем случае 2,5 месяцев.
———————————————————————

Сколько будет длится по времени приватизация квартиры для ветерана боевых действий?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Закон РФ "о приватизация жилья "не различает граждан по их заслугам. Порядок приватизации для всех одинаковый и по времени и по составу документов.

Заканчивается приватизация 1 марта 2015 года.
———————————————————————

Сколько остаеться времени для приватизации квартиры ?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Последний день для подачи заявления на приватизацию 28 февраля 2015 г.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Срок приватизации до 01.03.2015г.
———————————————————————

И скажите пожалуйста, сколько по времени делается приватизация?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Разрешение на продажу нужно ПОСЛЕ приватизации, непосредственно перед продажей, с предоставлением варианта покупаемой квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Здравствуйте, Наталья.

Да, конечно нужно одобрение органа опеки и попечительства. Будут вопросы пишите. Удачи.
———————————————————————

Можно ли купить квартиру если на неё нет зелёнки а только документ о приватизации от 1994г. сколько времени делается…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Вы можете купить квартиру и пройти регистрацию права одновременно с продавцами.
———————————————————————

За сколько времени до приватизации квартиры можно выписать несовершеннолетних детей, чтобы не выделять им долю?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Да, хоть накануне! Ибо, в приватизации имеют право участвовать только лица, ПРОЖИВАЮЩИЕ (ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ) в жилом помещении на момент приватизации.
———————————————————————

Сколько по времени занимает приватизация квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Новорожденного ребенка сможете зарегистрировать по Вашему месту жительства, вне зависимости от обстоятельств и от согласия остальных зарегистрированных лиц.

Всего доброго,
———————————————————————

Здравствуйте скажите пожалуйста сколько времени делать РВП хотим переехать в Россию я гр росии муж украины живем 13 лет…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Здравствуйте, Катя! РВП оформляется в срок от 1 месяца до 3-х.
———————————————————————

Сколько времени делается в опеке разрешение на продажу квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
По практике от месяца до двух.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
у нас 3 недели
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Мария

около 2 месяцев
———————————————————————

Здравствуйте) Сколько по времени займёт приватизация квартиры и сколько будет стоить если этим будет заниматься риэлтор по недвижимости…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Это все зависит от Вашей договоренности с ним. Цены разные, кто как договорится.
———————————————————————

сколько времени займет приватизация? Сколько она будет стоить?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
подавайте срочно заявление на приватизацию с теми документами что есть, необходимые быдете доносить.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста ,сколько по времени идет приватизация квартиры, сколько человек в ней учавствует?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Здравствуйте.

В среднем 2-3 месяца.

Участвуют все зарегистрированные граждане.
———————————————————————

У меня такой вопрос,на сколько можно сделать приватизацию квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
не может быть временной приватизациии
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Приватизация — переход собственности из муниципальной или государственной в частную. То есть, вопрос примерно одинаковый — на сколько можно купить квартиру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
Приватизация — это бесплатная передача жилого помещения в собственность. Срока она не имеет.

В чем Ваша проблема?
———————————————————————

Хотели бы узнать, на сколько времени затянется приватизация?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Срок может быть продлен в связи с загруженностью регистрирующего органа. Вам должны были дать телефон для справок, звоните и узнаватйте по истечении 2 мес.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Сколько стоит платная приватизация квартиры

    Сколько стоит приватизация четырехкомнатной квартиры?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : сколько стоит платная приватизация квартиры Приватизация — бесплатна. Если вы имеете в виду…

  • Долевая приватизация квартиры

    Подскажите имеет ли законный муж сестры не имея доли в нашей общей долевой приватизации квартиры притендовать на площадь… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : долевая приватизация квар…

  • Сколько стоят услуги приватизации квартиры

    Сколько стоят услуги адвоката по выписки бывшей жены из квартиры через суд?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : сколько стоят услуги приватизации квартиры Здравствуйте,Елена! Звоните…

  • В каком году заканчивается приватизация квартир

    В каком году заканчивается приватизация земельных участков?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : в каком году заканчивается приватизация квартир Приватизация возможно. но с разрешения…

  • Платная приватизация квартиры

    Подскажите, как осуществить платную приватизацию квартиры?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : платная приватизация квартиры Платной приватизации не существует. ———————…

Юридические вопросы

  • Сколько времени нужно прожить в квартире и быть там зарегистрированным, чтобы иметь право на участие в ее приватизации?…
  • 2) Имеет ли значение, за сколько времени до приватизации мать с сыном были выписаны?…
  • Здравствуйте. получили квартиру от мо рф. все документы на руках. подскажите сколько времени займет приватизация, и через сколько можно будет ее продать…
  • Сколько времени займёт приватизация квартиры, подскажите…
  • Сколько времени человек должен быть прописан в муниципальной квартире…
  • Не подскажите сколько по времени делается противизация квартиры?…
  • Сколько будет длится по времени приватизация квартиры для ветерана боевых действий?…
  • Сколько остаеться времени для приватизации квартиры ?…
  • И скажите пожалуйста, сколько по времени делается приватизация?…
  • Можно ли купить квартиру если на неё нет зелёнки а только документ о приватизации от 1994г. сколько времени делается…
  • За сколько времени до приватизации квартиры можно выписать несовершеннолетних детей, чтобы не выделять им долю?…
  • Сколько по времени занимает приватизация квартиры?…
  • Здравствуйте скажите пожалуйста сколько времени делать РВП хотим переехать в Россию я гр росии муж украины живем 13 лет…
  • Сколько времени делается в опеке разрешение на продажу квартиры?…
  • Здравствуйте) Сколько по времени займёт приватизация квартиры и сколько будет стоить если этим будет заниматься риэлтор по недвижимости…
  • сколько времени займет приватизация? Сколько она будет стоить?…
  • Подскажите пожалуйста ,сколько по времени идет приватизация квартиры, сколько человек в ней учавствует?…
  • У меня такой вопрос,на сколько можно сделать приватизацию квартиры?…
  • Хотели бы узнать, на сколько времени затянется приватизация?…
Источник: http://sanepa.ru/nedvizhimost/skolko-vremeni-delaetsja-privatizacija-kvartiry.html

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации...

В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии.

Содержание статьи:

0 Плюсы и минусы приватизации.
0 Стоимость приватизации.
0 Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?
0 Необходимые документы.
0 Приватизация: порядок действий шаг за шагом!
0 Видеосоветы.

Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с 1992 года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация.

Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра. Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд.


 0 Плюсы и минусы приватизации

0 ПРЕИМУЩЕСТВА

 [Раз] Первым и основным плюсом является то, что такая квартира обходится владельцам в мизерную сумму – лишь расходы на оформление всех бумаг. Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения – смело приватизируйте квартиру, без раздумий.

 [Два] Законный владелец приватизированного имущества имеет право проводить любые действия с жилплощадью: продавать, дарить, завещать или сдать в аренду. В отличие от жилья социального найма, которое можно лишь обменять и то – с разрешения органов муниципальной власти его предоставивших.

 [Три] Выселение собственника жилья практически невозможно. Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей. Оспорить приватизацию другие лица, не имевшие установленного законом право на ее осуществление, также не имеют права.

 [Четыре] Свобода действий при прописке и выписке жильцов. Владелец по своему усмотрению может прописать то количество людей, которое полагается по закону. Подробно вопросы регистрации, прописки и выписки были рассмотрены нами здесь.

 0 НЕДОСТАТКИ

 [Раз] Ключевой недостаток приватизации заключается в постоянном увеличении размеров коммунальных платежей. Владелец квартиры обязан платить больше и за ремонт жилых помещений. Капитальный ремонт жилого здания добавляется в дальнейшем в стоимость, при этом жилье в собственность не переходит все улучшения, по сути, достаются государству.

 [Два] Выплата налога на собственность. Ставка зависит от стоимости жилья и определяется региональными властями.

 [Три] Невозможность распоряжения жильем социального найма в полном объеме.

 [Четыре] На данный момент приватизация квартир является бесплатной, данный закон продлен президентом РФ до 2015 года (а скорее всего продлят и далее). Известно, что это последнее продление бесплатного проведения процедуры приватизации, однако подобные заявления уже звучали ни один раз и каждый раз сроки проведения приватизации продлялись.

 [Пять] Сроки оформления приватизации зависят от конкретного случая и по сложившейся практике процесс занимает от 2 месяцев.

 0 Некоторые нюансы приватизации

Первое, что необходимо уяснить перед проведением приватизации – выяснить, возможно ли проведение данной процедуры для занимаемой квартиры.

Так, квартира должна быть в собственности муниципального образования или федеральной собственности, а основанием ее пользования – договор социального найма. Не будет подлежать приобретению в собственность путем приватизации служебное жилье, находящееся в собственности у юридического лица, помещения специализированного жилого фонда.

Кроме режима собственности квартиры имеет значение еще и пригодность ее для проживания. Согласно норм закона, приватизировать квартиру в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, будет невозможно.

Следует иметь в виду, что проведение процедуры приватизации требует значительных временных затрат. Как правило, немалый срок понадобится для сбора технической документации на квартиру, оформления технического плана и других документов.

Существует еще один важный нюанс: приватизация должна быть проведена в строгом соответствии с установленным законом порядком, с содержанием достоверной информации во всех предоставленных документах.

Любая несоответствующая действительности информация или процессуальное нарушение при проведении процедуры позволит муниципалитету или другому органу публичной власти оспорить приватизацию, расторгнуть и признать недействительным договор и получить судебное решение о выселении лиц, участвовавших в приватизации.
 

 0 Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?

Бесплатная приватизация по инициативе депутатов российского парламента продлена до 1 марта 2015 года. Соответственно, документы для получения квартиры в собственность в порядке приватизации будут приниматься в соответствующих отделах муниципалитета до 28 февраля 2015 года.

Неоднократно поднимался вопрос и о последующем продлении бесплатной приватизации. Таким образом, не исключено, что указанная выше дата не будет являться предельной.

Что касается срока проведения самой процедуры, то средняя продолжительность оформления, рассмотрения и выдачи всех документов, включая регистрацию права собственности в органах Росреестра – 2 месяца.

При сборе документов также стоит учитывать, что некоторые бумаги имеют свой срок действия:

  • Выписка из ЕГРП на объект недвижимости – не более 30 дней.
  • Справка о состоянии лицевого счета (по уплате жилищно-коммунальных платежей) – не более 30 дней.
  • Выписка из домовой книги – не более 14 дней.

По истечению срока годности указанных выше документов следует оформить их снова. Предъявление документа с истекшим сроком действительности может повлечь отказ в проведении приватизации.


 0 Необходимые документы

Полный перечень документов, необходимых для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, устанавливается соответствующим органом исполнительной власти региона или муниципального образования, на который возложены данные полномочия.

Стандартный же пакет состоит из следующих документов:

1.     Согласие (доверенность) или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации. Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи.

2.     Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства – необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Многие снимают детей с регистрационного учета перед проведением процедуры, однако, делать этого не стоит – если ребенок был выписан из квартиры менее чем за полгода до подачи документов на приватизацию, в ее проведении будет отказано.

3.     Оригиналы личных документов проживающих в квартире лиц: паспорта, свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, а для умерших ранее членов семьи – свидетельства о смерти;

4.     Договор социального найма – документ, подтверждающий право пользования квартирой, подлежащей приватизации. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер;

5.     Выписку из лицевого счета – документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Выписку можно получить в управляющей или другой жилищно-эксплуатационной компании.

6.     Выписка из домовой книги. Получить такой документ необходимо в отделении УФМС или паспортном столе обслуживающей организации.

7.     Документ, подтверждающий факт, что лица, участвующие в приватизации, не использовали такое право ранее. Такая справка выдается в БТИ (до 2000 года) и органах Росреестра (с 2001 года), в зависимости от даты регистрации в приватизируемой квартире.

8.     Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась (более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы). Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован.

9.     Документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована. В данном случае может понадобится выписка из ЕГРП в отношении объекта недвижимости.

10.      Заявление на проведение приватизации – документ установленного образца, как правило, составляемый на бланке органа публичной власти, на который возложены полномочия по проведению приватизации.


 0 Приватизация: порядок действий шаг за шагом!

Теория это конечно хорошо, но мы решили расписать шаг за шагом, что нужно делать чтобы приватизировать свою жилую площадь.

Сама процедура приватизации представляет собой цепочку следующих последовательных действий:

Шаг 1 

Сбор всех необходимых для приватизации документов. Начать рекомендуется с технического плана или экспликации. Как правило, такие документы оформляются БТИ порядка одного месяца. Затем следует приступить к получению справки о том, что квартира не была ранее приватизирована и выписки их ЕГРП.

Шаг 2

Обращение в исполнительный орган публичной власти (муниципалитет) для написания заявления на участие в приватизации. Явиться для написания заявления следует всем лицам, участвующим в приватизации. На этом же этапе должны быть предоставлены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации (при их наличии). Вместе с заявлением понадобятся и все документы, перечень которых приведен выше;

Шаг 3

Заключение договора на передачу квартиры в порядке приватизации. Указанный документ обычно подготавливается специалистами муниципалитета в течение 10-14 дней. Такой документ, подписанный и оформленный надлежащим образом, будет являться основанием для регистрации права собственности.

Шаг 4

Регистрация права собственности в органах Росреестра и получение свидетельства о праве собственности.


 0 Стоимость приватизации

Понятно, что приватизация относительно бесплатная. Относительно стоимости самого жилья... В общем и целом, стоимость приватизации состоит из суммы государственных пошлин, оплачиваемых в ходе подготовки всех документов. Примерная стоимость составляет:

  • 500 рублей – оформление отказа от участия в приватизации у нотариуса;
  • 500 рублей – госпошлина за регистрацию права общей собственности в органах Росреестра;
  • 984 рубля – стоимость подготовки технического паспорта;
  • от 2000 – штраф за незаконную перепланировку;
  • около 100-200 рублей с человека (цена устанавливается каждым регионом самостоятельно) – стоимость справки о неучастии в приватизации;
  • 500 рублей – стоимость выписки из ЕГРП по объекту недвижимости.

Итого – около 3-5 тысячи рублей.

Видите, приватизация квартиры – не такая уж сложная и дорогостоящая процедура. Вместе с тем, для проведения ее правильно, и во избежание судебных исков и претензий в дальнейшем, следует соблюдать все тонкости и нюансы, описанные выше, а также установленную законом последовательность действий.

0 ВИДЕО: Ведущий юрист компании "Правовой Эксперт" Михаил Скигин, в доступной форме рассказывает о процессе приватизации и проблемах, с какими можете вы столкнуться.

Если у вас есть вопросы, обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией или комментариями.

 

Источник: http://TopUrist.ru/article/53499-privatizaciya-kvartiry-dokumenty-poryadok-sroki-stoimost-s-chego-nachinat-privatizaciyu.html

Сколько времени занимает приватизация квартиры

Юридическая консультация > Недвижимость > Приватизация > Сколько времени занимает приватизация квартиры и другие нюансы приватизации

Сколько времени занимает приватизация квартиры и другие нюансы приватизации

Рано или поздно наступает такой момент, когда наниматель муниципального жилья желает приватизировать недвижимость. А почему бы и нет, ведь в дальнейшем можно получить прибыль, сдавая жилье в аренду?

Приватизировав квартиру, владелец сможет сдавать в аренду помещение и получать прибыль, или же экономить на расходах за квартиру, ведь ему не придется снимать жилье и пополнять прибылью чужой карман.

Примечательно, что период приватизации квартиры может быть продлен в случае недостатка бумаг в пакете документов или потребность в получении каких-либо дополнительных справок.

Содержание:

Сколько времени нужно для приватизации квартиры согласно законодательству РФ?

Приватизация квартиры — процесс не одного дня

Однозначного ответа на вопрос, сколько понадобится времени на приватизацию квартиры, нет. Это обусловлено целым рядом причин. В любом случае перед переоформлением квартиры вы можете ознакомиться со сроками проверки вашего пакета документов и регистрации договора.

Если ссылаться на действующее законодательство РФ, то можно отметить, что процедура приватизации должна длиться не более 60 дней. Получается, что уже спустя 2 месяца после подачи документов, вам должны вручить договор о собственности приватизированного жилья.

Сколько фактически времени уйдет на приватизацию квартиры?

Как показывает практика, стать собственником приватизированного жилья через 2 месяца после регистрации пакета документов и договора удается единицам. В идеале это должно выглядеть следующим образом:

  • На регистрацию документов предусмотрено 15 дней
  • Сбору и оформлению остальных документов отведено 45 дней

Но по факту процесс приватизации может растянуться на месяцы. Фактически 3 – 4 месяца, если приватизация проходит без судебных разбирательств. Если судебное разбирательство имеет место, то приватизировать квартиру едва удастся за 8 – 9 месяцев. На скорость проведения приватизации могут повлиять такие факторы:

  1. Оперативность органов власти в рассмотрении вашего вопроса.
  2. Местонахождение всех участников процесса, т.к. это влияет на сбор личных подписей и документов.
  3. Населенный пункт, т.к. в больших городах вам могут предложить ускорить этот процесс за дополнительное вознаграждение.
  4. Количество людей в очередях для сдачи документов.
  5. Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Это существенно влияет на скорость прохождения процедуры приватизации. И если задолженность у вас имеется, то придется получить разрешение через суд. Однако на это понадобится еще пару месяцев.

Стоит принять к сведению, что если планируется приватизация жилья, которое находится в аварийном состоянии, то вам в этом могут отказать. Тогда вам придется доказывать через суд, что в жилье можно проживать. Понадобится судебная проверка и оценка конкретного жилья, что займет еще 1 – 1,5 месяца вашего времени.

Сколько длится приватизационный процесс в случае отказа?

Приватизация квартиры имеет массу положительных сторон

Далеко не всегда приватизационный процесс проходит гладко. В принципе, если предоставлены все документы, то проблем возникнуть не должно. Однако, все люди разные, и обстоятельства тоже бывают разные. Наиболее распространенными основаниями для отказа в приватизации выступают:

  1. Один из жильцов выступает против проведения приватизации и не дает своего согласия на проведение данного процесса
  2. При повторном участии в процессе приватизации
  3. Аварийные условия жилья
  4. Если была проведена перепланировка квартиры без получения разрешения от органов власти

Даже если вы получили отказ, это не значит, что все окончено. Вы можете подать иск в суд, представив суду все имеющиеся документы, в том числе документ, на основании которого контролирующий орган власти отказал в приватизации жилья. Если найти высококвалифицированного адвоката, то ваши шансы на успех значительно возрастут.

Существует ряд помещений, которые не подлежат приватизации. Сюда относятся:

  • Помещения, расположенные на территории парковой зоны, музеев и заповедников
  • Квартиры, которые подлежат сносу или признаны аварийными
  • Жилье, расположенное в отчужденной зоне (яркий пример – чернобыльская зона)
  • Квартиры – музеи
  • Недвижимость в военных городках
  • Квартиры в общежитиях или на предприятиях

Оформление документов для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры понадобится пакет документов

Времени на сбор нужных бумаг понадобится много. Казалось бы, что их там собрать, но стоит только вникнуть в этот процесс и понимаешь, что все не так просто, как кажется сперва. Ведь вам нужно будет получить согласие на приватизацию от жильцов, нотариально это дело заверить, а также не менее важно – наличие задолженности за коммуналку. Для приватизационного процесса понадобятся такие бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ, который является заявителем
  2. Паспорта всех жильцов квартиры. Приватизационный процесс может быть начат только после регистрации соответствующего заявления, но при условии, что имеется согласие всех участников процесса. Примечательно, что если один из участников решил отказаться от приватизации, то он должен написать отказ в пользу одного из участников, и заверить его нотариально.
  3. Договор социального найма и справка об оплате этого жилья. Однако, все имеющиеся долги нужно предварительно погасить, а получить эти документы можно в Департаменте Жилищного Фонда.
  4. Всевозможные документы, указывающие на отсутствие задолженности. Если у вас есть задолженность, но погасить ее одним платежом нет возможности, то надо согласовать с поставщиком дальнейшее погашение долга. Например, договориться о реструктуризации вашей задолженности.
  5. Выписка, которая подтвердит, что квартира является муниципальной. Данная бумага выдается Департаментом имущественных отношений.
  6. Справки Ф-3. В этой справке отражено количество проживающих людей в жилье, которое вы хотите приватизировать. Справку надо делать в 2 экземплярах, поучить ее можно в паспортном столе. Обратите внимание, что срок действия такой справки ограничен 10 днями.
  7. Квитанция об уплате госпошлины. Сумма госпошлины будет поделена равными частями на всех участников приватизационного процесса, т.е. если в квартире проживает 4 человека, то каждый из них должен будет уплатить по 500 рублей (расчет взят на примере 2015 года, когда госпошлина была равна 2 тыс. руб.).
  8. Подтверждения неучастия в приватизационном процессе. Имеется в виду, что нельзя быть собственником более, чем 1 квартиры.

В чем преимущества и недостатки в приватизации муниципальной квартиры?

Приватизация квартиры имеет и минусы

Принимая решение о приватизации квартиры, нужно заблаговременно оценить все плюсы и минусы этого решения. Поможем вам в этом нелегком вопросе. Итак, есть положительная и отрицательная сторона вопроса. К положительной относятся:

  • Отсутствие расход на аренду жилья. После приватизации муниципальной квартиры вам больше не придется пополнять чей-то бюджет ежемесячной прибылью, а сможете эту сумму откладывать на какую-нибудь желаемую покупку.
  • Использование жилья в собственных интересах. Вы сможете жилье сдать в аренду, продать или внести в завещание. Делайте все, что угодно – главное на законных основаниях.
  • Упрощенный вариант регистрации. В собственном жилье вы сможете прописать кого угодно, и когда угодно. Ровно также, как и выписать.
  • Запрет на выселение. Если даже у вас накопится немалая сумму задолженности по коммуналке, вас никто не имеет вправе выгнать из квартиры. Максимальная мера – судебные разбирательства.

Определенно, наличие таких преимуществ – это приятно. Но со стороны недостатков ситуация выглядит следующим образом:

  1. Оплата текущего и капитального ремонта жилья. Если квартира неприватизированная, то расходы по ремонту берет на себя государство. В приватизированном же жилье вся ответственность за жилье возлагается на владельцев недвижимости.
  2. Оплата налогов. Для приватизации жилья вам необходимо будет уплатить госпошлину.
  3. Период приватизации. На приватизацию у вас может уйти немало времени и денег. Особенно, если будет необходимость в судебных разбирательствах.
  4. Право на улучшение жилья отсутствует. В случае сноса дома, вы можете претендовать на получение недвижимости с аналогичной площадью. Однако, по договору социальной аренды, жилец может получить недвижимостью, которая будет иметь гораздо большую квадратуру.

Хотя, как ни крути, свое жилье – это свое, и уповать на помощь государства не стоит. В нашей жизни рассчитывать можно только на самого себя.

О нюансах приватизации квартиры — в видеоматериале: https://www.youtube.com/watch?v=wVWahY59MFc

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

     Расскажите друзьям! Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Смотрите также

Источник: http://JuristPomog.com/realty/privatization/skolko-vremeni-zanimaet-privatizatsiya-kvartiry.html
Другие записи: